秘**

在房地产开发过程中，获取全套许可证至关重要，这确保了项目的合法性和合规性。3044am永利集团永利餐饮有限公司以为：以下指南将逐步揭

示获得五证的完整顺序：

**一、用地规划许可证 (规划证)**

* 提交用地规划申请，包括土地使用报告、可行性研究和环境影响评估。

* 规划部门审查并批准申请，确定土地利用、建筑高度和容积率

**二、土地出让合同**

* 与政府部门签订土地出让合同，获得土地使用权。

* 合同中包含土地位置、面积、出让金和开发期限。

**三、建设工程规划许可证 (规建证)**

* 提交建设工程规划申请，包括建筑设计图纸、技术指标和环境影响评价。

* 规划部门审核并批准申请，确定建筑面积、结构形式和消防措施。

**四、施工许可证 (建委证)**

* 提交施工许可证申请，包括施工图纸、安全生产

计划和质量保证措施。

* 建设主管部门审查并批准申请，允许开始施工。

**五、竣工验收备案表**

* 项目竣工后，提交竣工验收备案表。

* 验收部门审查并验收项目，确认其符合许可证要求和建筑标准。

**顺序流程图：**

```

┌────────────┐

用地规划 ──► 土地出让 ──► 建设规划

│ │

│ └──► 施工许可

│ │

└──────────────► 竣工验收

```

**注意事项：**

* 每张许可证的申请和批准时间各不相同。

* 申请材料需真实完整，否则可能导致延期或被拒。

* 不同地区可能有额外的许可证要求，请咨询当地主管部门。

通过遵循这个顺序并提供必要的文件，开发商可以高效且合法地获得房地产开发全套许可证，为项目顺利推进奠定基础。